Szolnok mellett 30 ha-os NAGYBIRTOK eladó!
Ennyiért nagggyon megéri megvásárolni! Ára; 150 Millio Ft + 20 M Ft a kft.

Érdeklõdni; Tátrai Ferenc tel; 0670 4347237 www.kmingatlan.hu
Fotók alább találhatók.
A telek végében az M4 es autóutat építik, a telekből leválasztható az út mellett két telek ahová benzinkutat shopoot lehet építeni ebből már vissza is jött a telek vételára!

Budapesttől 110 km-re, a 4-es számú főútvonal mentén, Szolnok mellett 2.000 fős, csendes, nyugodt faluban, az erdő szélén eladó ez a csodálatos 30 ha nagybirtok, lakóházzal, és sok épülettel.

Akár kaland park vagy más alábbiakban részletezett tevékenységekre is használható.

A lakóház 1998-ban épült, az ipari és gazdasági épületek is 1998-tól 2000-ig.
A lakóház egy speciális "ökoház" télen meleg, nyáron hideg, Egyedileg készített vályog téglából épült, fa nyílászárókkal, gránit burkolatokkal, fal fűtés-hűtés rendszerrel. A fűtést télen a kandallóval is lehet üzemeltetni és szabályozni, persze gázfűtés is van. Nyáron geotermikus rendszer biztosítja a hűtést, klíma helyett, kellemes hűvös van bent, energiatakarékos a rendszer.
A ház 99,6 m2. Előtér, nappali, 2 hálószoba, étkező-konyha, kamra, fürdőszoba wc-vel + külön wc mosdóval, garázs elektromos kapuval, terasz 10m2, alatta borospince, padlástérben 2 db szerkezetkész apartman.
2 hálószoba, nappali, konyha és étkező, külön wc, fürdőszoba és gardrób helység
Alternatív, falfűtéses rendszer, cirkógázbojlerrel és fatüzelésű kandallóval
A tetőtérben 2 db 75m2-es szerkezetkész stúdióapartman található
A fürdőszobában egyedi gránit fürdőmedence, ózondús levegőaláfúvással
Berendezéssel együtt eladó
A házhoz tartozik egy garázs, elektromos ajtóval
A ház alatt egy hűvös boltíves pince található

A többi gazdasági-ipari épület vasalt beton alappal és a tégla falszerkezet beton pillér erősítéssel készült , lemez fedéssel. "Atombiztos" kategória, valóban benne van az anyag, saját magunknak, hosszútávú felhasználásra építettük. A legjobb, ha személyesen nézik meg
Befektetők figyelem! Napkollektorok telepítésére is alkalmas 30 ha -os terület szántó, legelő minden közművel rendelkező nagybirtok eladó akár thermál vizes kutakkal Szolnok mellett ahol az M4 es autópálya épül. A birtokon gyönyörű luxus kategóriás lakóházzal épülettel és sok melléképülettel, istállókkal, gazdatiszti házzal, hatalmas berendezett műhellyel eszterga gépekkel és még sok mindennel. Az ingatlanok össz. ára 150 millió Ft, ebbe beletartozik a lakóház teljes minőségi berendezése is.Wellness pihenő paradicsom sport centrum is kialakítható a területen. Sok lehetőség rejlik benne. Akár szarvasmarha tenyésztés vagy egyéb haszon állat, pulykafarm, csirkefarm stb is telepíthető.
Másik lehetőség, ha valaki szeretné hozzá a műhelyben lévő fémmegmunkáló gépeket, manitu rakodógépet és még rengeteg minden ott van kb 40 kandalló és sok-sok értékes dolog + egy Kft autóval ez még így +20 millió Ft.

A Holt Tisza közel a birtok végében található.

A településtől 8 km-re Törökszentmiklóson kiváló minőségű, a hajdúszoboszlói termálvízhez hasonló koncentrációjú termálvizes fürdő van. Kb 1,5 millió forintért fúrnak termálvizes kutat a környéken.
Telephelynek is alkalmas vagy gazdálkodásra, welness stb...

Ennyiért nagggyon megéri megvásárolni!

Ára; 150 Millio Ft + 20 M Ft a kft.

Érdeklõdni; Tátrai Ferenc tel; 0670 4347237 www.kmingatlan.hu

Állandó telt házzal jól működő Panzió Eger mellett eladó! Most bérbeadva ez évre nagyon jó bérleti díjjért így befektetésnek is kiváló!
Akciós ár: 110 millió HUF májusig.
Előző ár: 135 millió HUF
Új fürdő került a gyógyhelyek sorába! A település 2018. augusztus 30-án kapta meg az ÁNTSZ OTH minősítő határozatát. A Bükk déli lankái közé ékelõdve található , amely nemcsak a falusi turizmus kedvelt helye, de méltán népszerű, melegvizes gyógyfürdõjérõl és kiváló borairól is. Közel az Egri vár.
A kíváncsi turista és a pihenni vágyó vakációzó egyaránt megtalálja azt amire vágyik, mert egyedülálló módon ebben az üdülõfaluban egyszerre található meg minden, ami a szabadidõ értékes eltöltéséhez fontos.

Az aktív pihenés hívei kirándulhatnak, kisebb-nagyobb túrákat tehetnek a környéken, a kisgyermekes családok a közvetlen közelben találhatnak kalandos programokat, de aki kicsit messzebbre merészkedik, az felfedezheti Egert, Mezõkövesdet, vagy a Bükk szerpentinjein átvágva a nemzetközi látnivalókban gazdag Lillafüredet, Miskolctapolcát is. Az Apartmanház egy csendes, nyugodt részén, mégis a falu központjához közel (mintegy tiz percnyi sétára) fekszik. Apartmanházunkat igyekeztünk úgy kialakítani, hogy az ideális legyen a szabadság és pihenés eltöltésére. Apartmanjaink kényelmesek, tiszták és jól felszereltek.
Tíz darab négy férõhelyes, kettõ darab két férõhelyes apartman várja kedves vendégeinket. Mindegyikben külön háló, nappali, amerikai konyha, tusoló és mellékhelyiség található. Két apartmanunkat kimondottan mozgáskorlátozott vendégeknek alakítottuk ki, igyekezvén számukra is teljessé és komfortossá tenni az itt töltendõ idõt.

110 M Ft az akciós ára az ingatlannak! Ha vendégeink helyben szeretnének szórakozni, akkor a kertben a gyerekek számára játszótér található. ahová egy nagyobb úszómedence is elférne egy két szaunával, igény lenne rá a fejlesztés magát adja ami pár millió Ft-ból megoldható, de nyugdíjba vonulás miatt adják el a tulajdonosok ezt az állandó teltházzal működö pénz termelő egységet. Most bérbe adták nagyon jó bérleti díjért erre az évere, így befektetésnek sem utolsó!

kertben grillsütõ helyet alakítottunk ki. Apartmanházunkban 10 db 4 szemĂ©lyes, 1db 8 szemĂ©lyes (4x2 ágyas) valamint 2 db 2 személyes szobával várjuk jelentkezőket. Hatalmas biztonságos parkolóhelyekkel.

Kihagyhatatlan befektetés- Üzleti lehetőség Héviz közelében gyönyörű kastélyszálló eladó nyugdíjba vonulád miatt!

A 20 szobás Kastély / Hévíz - Zalaegerszeg közeli térségben található / jelenleg tulajdonos üzemelteti Jelenleg Össze lehet hozni 8% hozamot biztosító bérlőt is megfelelő vételárnál és 2 éves bérleti időtartamot fixálva ha befektetésnek venné nem saját lakhatásra.
Kitűnő-frekventált helyen található a Kastély - a 76-os úttól 1500 m-re fekszik - aszfaltúton megközelíthető végig.

A Kastélyszálló egész évben üzemel -kb.60-70-%-os kihasználtsággal.Ez még fejleszthtő!

2016 óta bérbe volt adva.
Ideális a jelenlegi funkciójára –az az Kastélyszálló.
Tagja a Kastélyszállók és Történelmi épületek egyesületének - továbbá a nemzetközi Heritage of Historic Hotels of Európa szövetségnek!

A Kastélyszálló főbb jellemzői:
Terület: 6046 m2 - összközműves

A Kastély nagysága:
Muzeális pince – kb. 400 m2 - ideális pezsgő – bor bemutatónak, ill. tárolónak
Ezen a szinten wellness részleg is található – jakuzzi – Szauna.
Fsz.: 550 m2
Emelet 550 m2
Tetőtér: 550 m2 beépítésre előkészítve
14 db 2 ágyas szoba -5 db egyedi Apartman/lakosztály /van - ősfás környezetben fekszik,a mi pótágyakkal 55 fő elszállásolására nyújt lehetőséget!
Kertben 10 x 4 méteres úszómedence van!

A szálloda jelenleg 3 *** -os nak felel meg - jó állapotú és jelenleg is működik!
Az ingatlant üzletrész átruházással szeretnék értékesíteni.
Ha a Kft adja el az ingatlant, akkor 10%-al magasabb az eladási ár!
Megnyert Kisfaludy pályázat van / 40 millió támogatás felújításra / - kisebb hányadú üzletrész vásárlásra is van lehetőség. Ez egy figyelemre méltó befektetési lehetőség!
Ha valaki most megveszi a Kastélyt, akkor a pályázatos további felújítás, és további fejlesztés után 100-150 millió Ft. Értéknövekedést lehet elérni! JELENLEG GYIS GYÖNYÖRŰ FELÚJÍTOTT KARBANTARTOTT ÁLLAPOTBAN VAN.

A Kastélyszálló eladási ismertetője:
1850-es években építette a Kastélyt Fabianics Ignác császári és királyi főkamarás, melyet 1995-ben vásárolta meg a jelenlegi tulajdonos melyet Kastély szállóként átalakítva nyitottak meg 1998-ban - teljes újjáépítés és felújítás után.

A következő frekventált turisztikai és üzleti központok - helyek találhatók a közelben:
Hévíz - Kehida Termálfürdő- Zalacsány ahol Nemzetközi golfpálya van - és szálloda komplexum épült - Keszthely - ill. a Sármelléki nemzetközi repülőtér is - ami SZINTÉN KÖZEL VAN.
Zalaegerszeg - Termálfürdő és Aqua City a nevezetesség - az ottani üzleti élet mindig jelentős volt a Kastély részére.

Zalaegerszegen most épül a Teszt pálya-, ami Európában egyedülálló. Emiatt 2020-ra elkészül a Zalaegerszeg -M7 autóút - közvetlen Lejárattal – továbbá a 15km-re levő Zala Szentistván lesz a Régió konténeres logisztikai központja - ide érkeznek a tengeri kikötő hajó rakományai!

Üzleti- fejlesztési lehetőség:
1/ A közeljövőben erős értéknövekedés következhet a mostani recessziós időszak után - Hévízen jelentős Orosz vevőkör alakult ki - míg Zalacsányban már lekötötték az első luxuslakásokat, a nyilvános újságcikkek információja szerint Arab milliomosok!
Hévíz közelében az egyetlen ilyen állapotú kastély - amit magán célra is meg lehet venni - 1.8 – 2,5 millió Euró a reális ár –az az Magán Kastélynak is ideális.
Itt vannak a Kínai befektetők, akik Zalaegerszegen megvették a lerobbant Balaton szállót és megkezdődött a felújítása!
2/ A Kastélyszálló eddig is minden évben nyereséggel zárt.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG!
Akár 16 db - 30m2-es szobával / a tető részben / vagy a területen is lehet építkezni - mivel a 30% beépítettség ezt biztosítja. Relatív kisebb beruházással 4* kategóriára lehet fejleszteni komolyabb wellness részleggel!

A Kastély 2016-óta bérbe volt adva!
3/ Hévíz város és a Balaton közelségéből folyamatosan profitálhat a Kastély!
4/ Átalakítható luxus idős otthonná - nagy az ilyen arányú igény - ehhez is támogatást lehet szerezni!
5/ Jelentős üzleti hasznot tudna fogászati - plasztikai centrummá alakítással hozni - a műtéti beavatkozások min.7 napot vesznek igénybe-
Zalaegerszegen képzett szakorvosok vannak - Olaszországból 4-5 óra alatt itt vannak a páciensek - városok vannak - akik Pl. Sopronba járnak.
Megemlítem még a Times hare / üdülőjog / lehetőséget - most a pénzügyi változásokkal ennek is lehet, tere a Kft rendelkezik ezzel az engedéllyel.
Eladási Ár: Kastély céggel: 380 millió Ft.
Egyéb opcionális: A lenti ingatlanok megvehetők a Kastéllyal együtt!
Ára: 90 millió Ft
Azaz 470 millió Ft, összesen alkalmi áron!
Megjegyzés: A Kastélyhoz közvetlen csatlakozik 14 éves családi ház,
2 db összközműves építési telek - 2400m2 körüliek a telkek és 40.000 m2 Arborétum.

Apartmanházunk Ausztria Stájer régiójában található, A település és a közvetlen környéke számos aktív pihenésre, feltöltődésre ad lehetőséget. Többek között golfpálya, teniszcsarnok és szabadtéri teniszpályák, kijelölt biciklis útvonalak, túraútvonalak a gyaloglás szerelmeseinek. Illetve az elmaradhatatlan téli örömök, a sífutás, a lesiklás és a wellnes program a közeli termálfürdőben. Kávézó + 3 emelet Tel: 06 70434 7237

Szálloda fejlesztésre kiválóan alkalmas,mert nincs szálloda ezen a területen. Jelenleg is nagyon nyereségesen működő ingatlan komplexum most eladó, csak is nyugdíjba vonulás miatt. Jelenleg 40 fős személyzettel működik, de kisebb fejlesztésekkel 7 év alatt megtérülő komplexummá alakítható, jelenleg csak 25 fő elhelyezésére alaklmas panzióval. Hatalmas igény van egy 100-150 szobás szállodára min 4 csillagosra. Jelenleg is 25 lagzi lekötve és további fejlesztésekre nagy igény van. Pályázati pénzek is igényelhetők eddig nem igényelt a tulajdonos így ez is adott.
CSAK IS TŐKEERŐS KOMOLY BEFEKTETŐ JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK. IRÁNYÁR 5 MILLIÓ EURO akciós ár most: 780.000.000 HUF
További teljes dokumentációt küldök hívjon a 06 70 434 7237 számon Tátrai Ferenc Tekintse meg!